福建省住建廳關于印發(fā) 《福建省裝配式裝修試點方案》的通知

廈門市建築裝飾協會(huì) 2023-03-08 08:57 發(fā)表于福建

各設區市建設局，平潭綜合實驗區交建局，福州市住房保障和房産管理局，廈門市住房保障和房屋管理局：

爲貫徹落實新發(fā)展理念，推進(jìn)城鄉建設綠色發(fā)展，促進(jìn)建築産業轉型升級，大力發(fā)展裝配式建築，推動裝配式裝修在工程建設中應用，省廳組織編制《福建省裝配式裝修試點方案》，現印發(fā)給你們，請遵照實施。

《福建省裝配式裝修試點方案》

裝配式裝修以标準化設計、工廠化部品部件和裝配化施工爲  主要特征，具有施工便捷、節材無廢、維修方便、綠色低碳等特點，是裝配式建築的重要組成(chéng)部分，是實現工程品質和效率提升的新型裝修方式。爲貫徹落實新發(fā)展理念，推進(jìn)城鄉建設綠色發(fā)展，促進(jìn)建築業轉型升級，加快推動裝配式裝修在工程建設中應用，根據《福建省綠色建築發(fā)展條例》《福建省人民政府辦公廳關于大力發(fā)展裝配式建築的實施意見》《福建省住房和城鄉建設廳等 9 部門關于加快推動新型建築工業化發(fā)展的實施意見》《福建省住房和城鄉建設廳等 6 部門印發(fā)<關于深入推動城鄉建設綠色發(fā)展的實施方案>的通知》等要求，制定本試點方案。

一、試點目标

自 2023 年 3 月起(qǐ)，通過(guò)開(kāi)展裝配式裝修試點，推動集成(chéng)化設計、工廠化生産、裝配式施工、一體化裝修和信息化管理，提高内裝修效率和品質，力争到 2025 年，形成(chéng)一批集設計、生産、施工于一體的裝配式裝修龍頭企業，基本健全我省裝配式裝修技術标準體系和産業體系，爲全面(miàn)推廣裝配式裝修奠定堅實基礎。

二、重點任務

（一）積極開(kāi)展試點建設

1. 落實試點工程項目。各地統籌裝配式建築發(fā)展，推動裝配式裝修試點項目落地實施。福州、廈門每年安排裝配式裝修項目各不少于 10 個，泉州，漳州各不少于 5 個，其他地區因地制宜開(kāi)展試點。各地優先安排國(guó)有投資（含國(guó)有投資占主導地位） 保障性住房、教育、醫療、辦公綜合樓、體育館、會(huì)展中心、展覽館、綜合體、商業服務等項目采用裝配式裝修成(chéng)品交付。支持全裝修交付的商品住房采用裝配式裝修。各地要結合全裝修發(fā)展目标，每年公布一批商品住房項目實施裝配式裝修試點。

2. 優化工程承發(fā)包方式。裝配式裝修招标項目可以采用設計施工一體化方式單獨發(fā)包。試點期間，裝配式裝修招标項目視爲技術複雜項目，可以采用綜合評估法，綜合考核投标人的投标報價、業績、技術水平、資信等因素。試點項目不宜設置裝配式裝修業績作爲投标人的資格或加分條件。省廳組織編制發(fā)布适應專業工程設計施工一體化發(fā)包的标準招标文件。

（二）全過(guò)程推行綠色建造

3. 提升集成(chéng)設計能(néng)力。發(fā)揮建築專業設計在裝配式裝修發(fā)揮的統籌地位，應用數字化設計技術進(jìn)行總體技術策劃和設計， 統籌裝配式裝修與主體結構、機電設備，實施集成(chéng)設計、數字交付，設計深度滿足生産和施工要求。強化接口設計與模數協調， 促進(jìn)整體廚衛、輕質隔牆等材料、産品和設備管線集成(chéng)化技術應用，确保裝配式裝修滿足部品選型合理、安全舒适、空間可變性、成(chéng)本可控的要求。鼓勵實行菜單式裝修，滿足消費者個性化需求。

4. 提升裝配施工水平。加強裝配式裝修施工和質量驗收等環節質量監管。建立健全與裝配式裝修相适應的主體結構及分戶驗收制度，允許裝配式裝修與結構工程交叉作業，分階段驗收。推行裝配式裝修成(chéng)品住宅工藝樣(yàng)闆房、交付樣(yàng)闆房，積極探索質量擔保、缺陷保險制度。將(jiāng)裝配式裝修相關内容納入住宅質量保證書和住宅使用說(shuō)明書，維護建築使用者權益。

5. 推廣使用綠色建材。試點項目原則上應采購獲得認證标識的綠色建材産品，符合質量穩定、耐用性強、抗菌防黴、防火等級、使用年限以及節能(néng)綠色環保要求。進(jìn)場的材料與部品應有産品合格證書并做好(hǎo)施工過(guò)程保護，裝配式裝修工程室内環境質量驗收應滿足相應标準規範要求。

6. 提升智能(néng)建造水平。圍繞數字化設計、智能(néng)化生産、智慧化施工環節，提升裝配式裝修智能(néng)建造水平。推廣使用智能(néng)制造設備、自動化測量等智慧裝備。推廣基于 BIM 技術應用，支持企業開(kāi)發(fā)應用集設計、成(chéng)本造價、生産制造、訂單物流于一體的信息化管理系統，提高設計、生産、施工協同水平。

（三）完善支撐體系

7. 強化技術支撐。引導企業增強自主創新能(néng)力，研發(fā)具有核心知識産權的裝配式裝修技術體系，提升系統化解決方案和成(chéng)套供應的系統化部品的能(néng)力。支持開(kāi)展裝配式裝修關鍵共性技術研發(fā)，包括裝配式裝修的材料、生産、安裝、集成(chéng)化和數字化技術等。支持企業研發(fā)相關生産設備、施工機具及配套産品。提倡在内裝工業化領域融合應用木雕、竹雕、石雕等我省地方文化元素的非遺技藝及産品。

8. 完善标準體系。組織編制裝配式裝修設計、施工、驗收标準、住宅裝配化裝修主要部品部件尺寸指南及标準圖集，研究建立适合我省裝配式裝修評價标準和管理辦法。提升設計标準  化、生産模塊化水平，推廣管線分離、幹法施工等裝配式施工工法。鼓勵制定裝配式裝修相關的團體标準、企業标準。

9. 引導産業發(fā)展。推動裝配式裝修設計、材料部品生産和運輸、施工安裝及設備制造、運行維護等全産業鏈協同發(fā)展。泉州、廈門等地要整合企業資源，加快形成(chéng)産業集群，實現整體衛浴、整體廚房、整體門窗等模塊化建築部品标準化、系列化的批量生産。培育集設計、生産、施工于一體的裝配式裝修龍頭企業， 支持龍頭企業申報國(guó)家級裝配式建築生産基地。發(fā)揮行業協會(huì)作用，推進(jìn)産業鏈上下遊資源共享、系統集成(chéng)和聯動發(fā)展。

10. 健全計價政策。完善裝配式裝修計價依據，編制裝配式裝修工程量清單和預算定額，發(fā)布材料和産品價格信息，引導市場合理定價，爲裝配式裝修提供保障。

11. 加強人才培育。鼓勵開(kāi)展校企合作，探索建立裝配式裝修産業人才培育機制。依托骨幹企業、職業院校、産業聯盟、行業協會(huì)開(kāi)展裝配式裝修技術培訓，提高裝配式裝修項目設計、生産、安裝等各環節産業人員的技能(néng)水平。

三、保障措施

（一）加強組織領導。

各設區市住建主管部門要充分認識發(fā)展裝配式裝修的重要意義，將(jiāng)其作爲推動裝配式建築發(fā)展的切入點和重要抓手。落實屬地管理責任，按照《福建省綠色建築發(fā)展條例》要求，制定發(fā)展計劃，明确發(fā)展目标、重點任務和具體實施範圍，加快推動發(fā)展。結合本地裝配式裝修試點情況，健全完善政策措施。

（二）強化目标落實。

各地要結合綠色建築專項規劃編制工作，明确落實裝配式裝修建造比例，在土地出讓環節落實裝配式裝修要求。裝配式裝修實施情況將(jiāng)作爲考核各地發(fā)展裝配式建  築、綠色建築的重要指标，作爲确定龍頭企業的重要因素。

（三）加強引導激勵。

采用裝配式全裝修交付的商品房項目，符合預售條件的，允許優先申請辦理商品房預售許可，确定預售價格時(shí)扣除裝配式裝修造價成(chéng)本（最高不超過(guò) 3000 元/平方米）。裝配式裝修項目按規定享受綠色建築金融政策。支持有條件的地區對(duì)裝配式裝修試點項目予以适當補助。支持裝配式裝修項目評獎評優，優先評定專業工程“閩江杯”省優質工程。

（四）加大宣傳交流。

加強宣傳推廣，充分發(fā)揮骨幹企業和行業協會(huì)作用，開(kāi)展裝配式裝修政策宣貫、技術指導、交流合作、成(chéng)果推廣。通過(guò)現場會(huì)、觀摩會(huì)、講座、論壇、展覽以及公布典型案例等多種(zhǒng)方式大力宣傳裝配式裝修，提升社會(huì)公衆的認知認可程度，營造良好(hǎo)發(fā)展環境。省廳适時(shí)對(duì)推進(jìn)裝配式裝修表現突出的市場主體予以通報表揚。

福建省住房和城鄉建設廳辦公室

2023 年 3 月 2 日